Planos de Rivage Bal Harbour: las cifras del desarrollador para cada residencia
Interior, exterior y total para cada residencia, con las etiquetas del desarrollador sin normalizar, y lo que todavía no existe porque el edificio no está entregado. El análisis completo de este edificio está en la página del edificio.
Cómo leer las tres cifras
Cada residencia aparece con tres cifras bajo las etiquetas del desarrollador: Interior, Exterior y Total. Son las etiquetas del desarrollador, tomadas de sus propias láminas, y en esta página no se normalizan.
Eso importa. Otro edificio de este corredor publica tres cifras bajo etiquetas distintas, Residencia, Terraza, Total, y no son automáticamente lo mismo. Dos edificios pueden rotular dos columnas igual y medirlas por métodos diferentes, o rotularlas distinto y medirlas igual. La etiqueta no es el método.
De modo que estas tres cifras describen las residencias de Rivage bajo el método de Rivage. No son intercambiables con las de ningún otro edificio sin comprobar, edificio por edificio, cómo mide cada uno.
Por qué aquí no hay cifra catastral
Las cifras de esta página son las publicadas por el desarrollador. No existe Adjusted Square Footage del condado para ninguna de estas residencias, y no puede existir todavía: la Oficina del Tasador de Propiedades de Miami-Dade mide lo construido, y el edificio no está entregado.
Cuando se entregue, el condado publicará su propia cifra para cada unidad. En este corredor la cifra del condado suele ser la menor de las dos. Y la declaración de condominio que se inscriba en el registro público llevará una tercera cifra, propia de ese instrumento.
Dicho de otro modo: para cada una de estas residencias existirán eventualmente tres cifras de superficie, de tres fuentes distintas. Hoy existe una.
La nota del desarrollador
The dimensions stated for this floor plan are approximate because there are various recognized methods for calculating the square footage of a unit. The square footage stated here is calculated from the exterior boundaries of the exterior walls to the centerline of interior demising walls without deductions for cutouts, curves, or architectural features. This method typically results in quoted dimensions greater than the dimensions that would be determined by using other accepted methods. The definition of ‘Unit’ and the calculation method to be relied upon is set forth by the Developer in Developer’s prospectus which method may result in a square footage calculation less than the result of the calculation method used here. Renderings depict features not included with purchase, but which are available at an additional cost such as wine bar and closet millwork among others. Consult the Developer’s prospectus to learn what is included with Unit purchase and to understand Unit dimensions. 2023 © Carlton Terrace Owner LLC, with all rights reserved.
El desarrollador declara ahí que su método de medición produce cifras mayores que otros métodos aceptados, y que el método del prospecto puede producir una menor.
Las habitaciones y los espacios que se enumeran son los representados en las láminas del desarrollador. La nota del desarrollador identifica algunos elementos representados, entre ellos el wine bar y la carpintería de los clósets, como disponibles con costo adicional.
Residencia A · pisos 2 a 17
4 dormitorios · 5 baños · powder room · den/servicio
Piso 2: Interior 4.784 · Exterior 388 · Total 5.172 pies cuadrados.
Pisos 3 a 17: Interior 4.810 · Exterior 388 · Total 5.198 pies cuadrados.
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Residencia A · pisos 18 a 21
4 dormitorios · 6 baños · powder room · office/dormitorio · family room · den · servicio
Interior 6.655 · Exterior 876 · Total 7.531 pies cuadrados.
Dos terrazas, de 388 y 488 pies cuadrados.
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Residencia B · pisos 2 a 17
4 dormitorios · 5 baños · powder room · den/servicio
Piso 2: Interior 4.215 · Exterior 388 · Total 4.603 pies cuadrados.
Pisos 3 a 17: Interior 4.358 · Exterior 388 · Total 4.746 pies cuadrados.
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Residencia B · pisos 18 a 21
4 dormitorios · 6 baños · powder room · office/dormitorio · family room · servicio
Interior 5.810 · Exterior 485 · Total 6.295 pies cuadrados.
Dos terrazas, de 388 y 97 pies cuadrados.
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Residencia C · pisos 2 a 17
3 dormitorios · 3 baños · powder room
Piso 2: Interior 3.284 · Exterior 585 · Total 3.869 pies cuadrados.
Pisos 3 a 17: Interior 3.297 · Exterior 585 · Total 3.882 pies cuadrados.
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Ocean Penthouse A · pisos 23 a 25
5 dormitorios · 7 baños · 3 powder rooms · den/servicio · media room · game room · library/lounge · fitness studio · cocina exterior · piscina · ascensor privado
Interior 12.603 · Exterior 4.918 · Total 17.521 pies cuadrados.
La terraza del piso 25 es de 3.366 pies cuadrados.
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Bay Penthouse C · pisos 22 a 24
5 dormitorios · 9 baños · powder room · 2 den/servicio · family room · fitness studio · sky room · cocina exterior · piscina · ascensor privado
Interior 8.677 · Exterior 4.928 · Total 13.605 pies cuadrados.
La terraza del piso 24 es de 2.343 pies cuadrados.
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Lower Penthouse A · pisos 22 y 24
6 dormitorios · 9 baños · 2 powder rooms · den · servicio · family room · sky room · wine room · cocina exterior · spa pool · ascensor privado
Interior 9.464 · Exterior 1.346 · Total 10.810 pies cuadrados.
Ocupa los pisos 22 y 24, no el 23.
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Si la residencia que busca no aparece
Esta página publica las residencias cuyas láminas ha publicado el desarrollador. Si le interesa una línea o un piso que no figura aquí, dígamelo y le confirmo qué existe.